Albuquerque presenta paquete legislativo para reformar el proceso de desarrollo urbano

ALBUQUERQUE- El Concejo Municipal de Albuquerque introdujo un paquete de cuatro medidas legislativas —dos ordenanzas (O-26-60 y O-26-61) y dos memoriales dirigidos a la Legislatura de Nuevo México (M-26-01 y M-26-02)— orientadas a modificar los procesos de desarrollo urbano, el papel de las asociaciones vecinales y el sistema de apelaciones de proyectos en la ciudad.

Las propuestas buscan limitar la autoridad formal que la municipalidad otorga actualmente a las coaliciones amplias de vecinos para interponer apelaciones y frenar desarrollos, transfiriendo dicha facultad de representación de manera exclusiva a las asociaciones de vecinos individuales (neighborhood associations).

Cambios en las propuestas

• Alcance de las coaliciones: Las coaliciones territoriales mantendrán sus funciones comunitarias, pero perderán el reconocimiento municipal para interponer recursos de apelación en nombre de vecindarios que no representan de forma directa.

• Ajuste de tarifas de apelación: Se propone revisar los costos de las apelaciones para proyectos que ya cuentan con aprobación previa de organismos técnicos, con el objetivo de cubrir los gastos administrativos generados. Las tarifas para apelar proyectos rechazados no sufrirán modificaciones sustanciales.

• Peticiones al Estado (Memoriales): Se solicita a la Legislatura estatal modificar la ley de uso de suelo para evitar la revisión duplicada de proyectos ya aprobados por la ciudad —permitiendo que las impugnaciones pasen directamente a la Corte de Distrito estatal— y establecer criterios más estrictos sobre quiénes poseen base legal (standing) para apelar.

El concejal por el Distrito 5, Dan Lewis, impulsor de las medidas, señaló que la iniciativa busca reducir trabas administrativas en la atracción de inversión, comercios y proyectos de vivienda en momentos de alta presión en los costos de renta.

“Esta legislación vuelve a colocar a las propias asociaciones de vecinos en posición de influir en cómo crecen y mejoran sus comunidades”, afirmó Lewis, argumentando que en diversas ocasiones proyectos de infraestructura y empleo han enfrentado retrasos prolongados debido a apelaciones presentadas por coaliciones de mayor escala.

El paquete legislativo iniciará su proceso de discusión y evaluación dentro del Concejo Municipal.