Noticias Costa Central – Santa Cruz, CA. – El Concejo Municipal de Capitola aprobó por unanimidad un nuevo programa de asistencia para ayudar a familias de ingresos bajos y moderados a comprar una vivienda.
La iniciativa contempla un fondo de 25 mil dólares para apoyar con el pago inicial de propiedades consideradas como vivienda asequible.
¿Cuál es uno de los principales cambios de este programa de ayuda?
De acuerdo con la ciudad, uno de los principales cambios frente a programas anteriores es que esta ayuda estará vinculada directamente a viviendas con restricciones de precio. Esto permitirá que los recursos lleguen a compradores que cumplen con los requisitos establecidos para este tipo de propiedades.
Los programas anteriores no tuvieron los resultados esperados porque no estaban relacionados directamente con unidades de vivienda asequible.
Ahora, las propiedades elegibles tendrán precios determinados por la ciudad y no por las condiciones del mercado inmobiliario.
¿Cómo funcionará la asistencia financiera?
La asistencia funcionará mediante un préstamo conocido como segunda hipoteca silenciosa. Esto significa que el propietario no tendría que comenzar a pagarlo mientras conserve la vivienda. El préstamo se liquidaría cuando la propiedad sea vendida y tendría una tasa de interés baja.
¿Qué explica el administrador de Capitola?
El administrador municipal de Capitola explicó que uno de los retos para este tipo de viviendas es encontrar compradores que cumplan simultáneamente con los requisitos de ingresos y financiamiento.
¿Quienes califican y quienes no?
Las personas que ganan demasiado pueden quedar fuera de los programas de vivienda asequible, mientras que quienes tienen ingresos demasiado bajos pueden tener dificultades para obtener un préstamo hipotecario.
La nueva iniciativa busca ayudar precisamente a esos compradores que cumplen con los requisitos de vivienda asequible, pero necesitan apoyo adicional para completar la compra.
Algunos residentes también esperan que el programa ayude a que trabajadores como maestros, bomberos, policías y jóvenes puedan establecerse en Capitola y formar parte de la comunidad.
Conclusión
Por ahora, la ciudad comenzará con un programa piloto relativamente pequeño. El objetivo es ayudar a cinco familias a comprar una vivienda durante este año.
Las autoridades esperan evaluar los resultados y, si el programa funciona como está previsto, considerar una posible expansión en el futuro.
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Fuente original: Noticias Monterey
25 Sep, 2026
